경기도 부동산 중개수수료율 계산 상가 권리금까지 정확하게

경기도 부동산 중개수수료안녕하세요, 구마니입니다.

아파트를 매매하거나 임대 계약을 할 때 공인중개사에게 주는 수수료가 적정한가? 라고 생각했습니다.

계산은 정확하게 하고 싶은 마음? 정말 기분 좋고 쿨한 거래 때는 기분 좋게 돈을 얹어주고 싶은 마음?도 있더라고요. 부동산 거래 시 중개보수는 금액에 따라, 거래 방식에 따라, 지역에 따라 달라집니다.

공통점은 법정의 상한 내에서 중개업자와 협의 하에 결정된다는 것입니다.

그래서 오늘은 정확한 부동산 중개 수수료를 알아봤습니다.

지자체마다 다르기 때문에 저는 경기도 부동산 중개 수수료 위주로 포스팅합니다.

더불어 평소 신경이 쓰였던 상가의 권리금에 대해서도 알아 보겠습니다.

경기도 부동산 중개수수료안녕하세요, 구마니입니다.

아파트를 매매하거나 임대 계약을 할 때 공인중개사에게 주는 수수료가 적정한가? 라고 생각했습니다.

계산은 정확하게 하고 싶은 마음? 정말 기분 좋고 쿨한 거래 때는 기분 좋게 돈을 얹어주고 싶은 마음?도 있더라고요. 부동산 거래 시 중개보수는 금액에 따라, 거래 방식에 따라, 지역에 따라 달라집니다.

공통점은 법정의 상한 내에서 중개업자와 협의 하에 결정된다는 것입니다.

그래서 오늘은 정확한 부동산 중개 수수료를 알아봤습니다.

지자체마다 다르기 때문에 저는 경기도 부동산 중개 수수료 위주로 포스팅합니다.

더불어 평소 신경이 쓰였던 상가의 권리금에 대해서도 알아 보겠습니다.

경기도 부동산 중개수수료경기도 부동산 중개수수료는 법적 상한선 내에서 협의가 가능하며 상한선을 초과할 수 없습니다.

지급 시기는 중개사와 의뢰인 간 약정에 따라 다르지만 약정이 없는 경우 잔금이 완료된 날입니다.

주택(아파트, 분양권, 단독, 다세대)경기도 부동산 중개수수료는 법적 상한선 내에서 협의가 가능하며 상한선을 초과할 수 없습니다.

지급 시기는 중개사와 의뢰인 간 약정에 따라 다르지만 약정이 없는 경우 잔금이 완료된 날입니다.

주택(아파트, 분양권, 단독, 다세대)아파트1. 매매거래시거래금액의 요율상한 최대 수수료 5천만원 미만 0.6% 25만원 이상~2억원 미만 0.5% 80만원 이상~9억원 미만 0.4% 9억원 이상~12억원 미만 0.5% 12억원 이상~15억원 미만 0.6% 15억원 이상 0.7%금액이 3억원인 경우: 3억원 × 0.4 % = 120만원(최대 300만원 이내) 분양권의 경우 거래 당시까지 입금한 금액(대출 포함)+프리미엄을 거래금액으로 합니다.

2. 임대거래시보증금(월세포함)요율 상한 최대수수료 5천만원 미만 0.5% 20만원 이상~1억원 미만 0.4% 30만원 이상~6억원 미만 0.3% 6억원 이상~12억원 미만 0.4% 12억원 이상~15억원 미만 0.5% 15억원 이상 0.6%보증금이 2억원인 경우:2억원×0.3%=60만원(최대 80만원 이내) 오피스텔보증금이 2억원인 경우:2억원×0.3%=60만원(최대 80만원 이내) 오피스텔오피스텔.오피스텔.적용대상 거래내용 요율상한 전용면적 85㎡ 이하 매매 0.5% 임대차 0.4%보증금 외에 월세가 있을 경우 보증금+(월세x100)을 거래금액으로 합니다.

예를 들어 오피스텔이 보증금 1,000만원에 월세 90만원인 경우 1,000만원+(90만원x100)=1억원이 되고, 임대료율인 0.4%를 곱하면 40만원입니다.

단, 합산금액이 5천만원 미만일 경우 보증금+(월세x70)으로 다시 계산합니다.

기타(토지, 상가 등)보증금 외에 월세가 있을 경우 보증금+(월세x100)을 거래금액으로 합니다.

예를 들어 오피스텔이 보증금 1,000만원에 월세 90만원인 경우 1,000만원+(90만원x100)=1억원이 되고, 임대료율인 0.4%를 곱하면 40만원입니다.

단, 합산금액이 5천만원 미만일 경우 보증금+(월세x70)으로 다시 계산합니다.

기타(토지, 상가 등)보증금 외에 월세가 있을 경우 보증금+(월세x100)을 거래금액으로 합니다.

예를 들어 오피스텔이 보증금 1,000만원에 월세 90만원인 경우 1,000만원+(90만원x100)=1억원이 되고, 임대료율인 0.4%를 곱하면 40만원입니다.

단, 합산금액이 5천만원 미만일 경우 보증금+(월세x70)으로 다시 계산합니다.

기타(토지, 상가 등)거래내용 요율상한매매, 임대차 0.9%주거용이 아닌 오피스텔, 상가, 토지, 빌딩 등이 해당돼 0.9%입니다.

상한선이 없어요. 그래서 빌딩 한 채만 계약해도 1년치 일은 다 했다는 얘기가 있는 것 같아요. 상가 권리금 중개 수수료주거용이 아닌 오피스텔, 상가, 토지, 빌딩 등이 해당돼 0.9%입니다.

상한선이 없어요. 그래서 빌딩 한 채만 계약해도 1년치 일은 다 했다는 얘기가 있는 것 같아요. 상가 권리금 중개 수수료단독 점포상가임대차 계약 시에는 보증금/월세 외에도 권리금이 거래됩니다.

이것도 중개 수수료가 부과됩니다.

권리금에 관한 법적 규정은 없지만 대부분 관행적으로 이루어집니다.

상가 권리금의 종류상가임대차 계약 시에는 보증금/월세 외에도 권리금이 거래됩니다.

이것도 중개 수수료가 부과됩니다.

권리금에 관한 법적 규정은 없지만 대부분 관행적으로 이루어집니다.

상가 권리금의 종류복합 매장1. 영업권 : 기존 고객, 매출 등을 반영하여 책정됩니다.

일반적인 계산법에서는 월 순이익의 10 2배~20배로 계산합니다.

1년간의 순이익 정도라고 할 수 있습니다.

학원의 경우 학생 수 × 학원비로 계산합니다.

2. 시설 권리금 : 내부 인테리어, 설비, 시설, 집기 등을 포함합니다.

3. 바닥권리금: 위치와 입지조건, 영업상의 이점 등에 대한 대가로 주고받는 금액입니다.

지역 권리금이라고도 불리며, 한마디로 좌석 프리미엄을 의미합니다.

역세권에서 유동인구가 많으면 비쌉니다.

상가의 권리금 수수료율1. 영업권 : 기존 고객, 매출 등을 반영하여 책정됩니다.

일반적인 계산법에서는 월 순이익의 10 2배~20배로 계산합니다.

1년간의 순이익 정도라고 할 수 있습니다.

학원의 경우 학생 수 × 학원비로 계산합니다.

2. 시설 권리금 : 내부 인테리어, 설비, 시설, 집기 등을 포함합니다.

3. 바닥권리금: 위치와 입지조건, 영업상의 이점 등에 대한 대가로 주고받는 금액입니다.

지역 권리금이라고도 불리며, 한마디로 좌석 프리미엄을 의미합니다.

역세권에서 유동인구가 많으면 비쌉니다.

상가의 권리금 수수료율임대.상가권리금 수수료에 대한 정확한 규정은 없으며, 중개업자와 판매자의 협의 하에 결정됩니다.

통상 권리금의 5% ~ 10% 범위에서 협의하겠습니다.

예를 들어, 1억원의 경우는 5% 적용에 500만원, 10% 적용에 1,000만원입니다.

끝으로 해서상가권리금 수수료에 대한 정확한 규정은 없으며, 중개업자와 판매자의 협의 하에 결정됩니다.

통상 권리금의 5% ~ 10% 범위에서 협의하겠습니다.

예를 들어, 1억원의 경우는 5% 적용에 500만원, 10% 적용에 1,000만원입니다.

끝으로 해서공인 중개사저도 그랬지만 중개보수를 아끼는 경우가 많은데 공인중개사는 보험에 가입하기 때문에 혹시라도 일어날 수 있는 만일의 사고에 대비할 수 있습니다.

부동산 고수들은 수수료를 깎지 않고 오히려 추가금을 준다고 합니다.

그래야 좋은 매물이 있을 때 제일 먼저 알려주거든요. 중개사와 의뢰인도 인간 대 인간의 관계이기 때문에 신뢰가 형성되면 좋은 물건을 소개받을 수 있는 관계가 되는 것입니다.

오늘은 경기도 부동산 중개 수수료에 대해 말씀드렸는데, 계약을 할 때는 이에 대해 중개업소와 명확히 협의해서 서면으로 남겨두는 것이 좋습니다.

저도 그랬지만 중개보수를 아끼는 경우가 많은데 공인중개사는 보험에 가입하기 때문에 혹시라도 일어날 수 있는 만일의 사고에 대비할 수 있습니다.

부동산 고수들은 수수료를 깎지 않고 오히려 추가금을 준다고 합니다.

그래야 좋은 매물이 있을 때 제일 먼저 알려주거든요. 중개사와 의뢰인도 인간 대 인간의 관계이기 때문에 신뢰가 형성되면 좋은 물건을 소개받을 수 있는 관계가 되는 것입니다.

오늘은 경기도 부동산 중개 수수료에 대해 말씀드렸는데, 계약을 할 때는 이에 대해 중개업소와 명확히 협의해서 서면으로 남겨두는 것이 좋습니다.