chuttersnap, 출처 Unsplash윗글 이승훈 소장님, 아랫글 유나버머님 글.두문장의관점이같고지금시기를읽어보면좋을것같아서링크와함께 보기매매, 전세 동반 하락!
부동산 소유자들, 2023년을 어떤 전략으로 임해야 할까? (1) (매매가격에따라동반하락하는전셋값)[부동산리뷰⑦]매매가격에따라동반하락하는전셋값언제까지?(데일리안, 22.1.13) 한 언론사에서 위와 같은… m.blog.naver.com기존 : 매매 既存 전세로 갈아타는 사이클 반복 현재 : 높은 금리로 월세가 늘어 매매, 전세동반하락 전세대출이 생긴 2009년 이후 처음 나온 현상 **전세대출 부작용 : 전세보증금 계속 상승(집값상승) 반전포인트 : 전세부담 줄어드는 시점 (=금리인하) 예상 : 추가인상 1회, 최종금리 3.5~3.75%, 2024년 집값하락은 유/무주택자 모두 어렵고 정부도 관심사 중 조심해야 할 부분은 2009년 전세대출이 생긴 이후 금리가 비이상적으로 상승해 매매/전세 동반 하락하고 있기 때문에 새로운 유형이라고 보고 있다.
물론 지금 금리인상이 이례적이기 때문에 중단기에 점차 나아질 것이라는 것이 대다수의 생각이다.
부동산 시장의 연착륙을 바라고 있습니다.
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안녕하세요 유나 바머입니다.
정부가 연말에 이어 새해 들어서도 잇따라…m.blog.naver.com부동산 시장의 연착륙을 바라고 있습니다.
부동산 시장의 연착륙을 바라고 있습니다.
안녕하세요 유나 바머입니다.
정부가 연말에 이어 새해 들어서도 잇따라…m.blog.naver.com현재, 과거의 MB정부와 마찬가지로 진행(부동산 규제 완화)→ 단기적으론 다수의 완화책 부담이지만, 시장에 맡긴 정책이 좋고 힘들어도 금리를 올릴 때에는 최대한 올리지 않으면(경기 침체 대비), 즉 부동산 가격이 더 떨어질 것도 각오해야 한다**이번 매매/전세 동반 하락하기 때문에 전세 방어 대책도 필요 → 즉시 매수 심리가 살아날 가능성은 희박하다는 댐 같은 것에서 유동성을 묶어 놓고 경기 침체 등 위기 시에는 금리를 낮추고 대응할 수 있는 것에 부동산 등 자산 시장만 조금 무너져도(정확히는 무너지지 않아 한도를 겨우 유지하고)금리를 유지하면서 국내 경제 전반적으로 끌어올리는 것이 현상. 이 말은 첫 문장대로라면 당분간, 적어도 2024년까지는 주택 가격이 계속 떨어질 수 있다는 것이지만 제 주택 가격이 떨어지는 아쉬움은 있지만, 목표로 하는 상급지, 신축, 대형 평형 등의 물건 가격이 더 크게 조정될 가능성을 생각하고 사전에 현금화하고 가격이 싸진 상위 자산을 살 수 있는 기회를 마련하거나(이상적인 시나리오)교환 매매를 통해서 하락 분을 좀 받아도 실제 거주하고 버티고 다시 찾는 상승장의 흐름을 기다리면 좋은 것이 아닌가 싶다.
고 금리는 3년 정도 버티고, 그 후 더 좋은 주택 담보 대출로 갈아타면 될 것이고.생각의 정리는 우선 여기까지… 그렇긴 참 어렵구나
