[서평] 김학렬(빠숑)지음 서울 부동산 절대원칙 1부

서울부동산 절대원칙 김학렬 지음

본 소개”의심하지 마라”무엇보다 확신을 가지고 쓴 서울 부동산의 미래”2030서울 플랜&2040서울 도시 기본 계획에서 찾아 핵심 투자 키워드, 투자 적기를 찾아 2023년 서울 재개발 재건축 정비 사업 총 정리 부동산에 정답은 없지만 서울은 언제나 모법 답안이 되요. 실제 거주인 투자이고, 부동산을 통해서 무엇을 얻고자 하는지를 명확히 하는 것이 중요합니다.

목표에의 길은 다양한 것으로써 자신에게 적합한 길을 택하면 됩니다.

이 책의 결론은 “서울”을 봅니다.

정부는 무주택자 또는 1가구 1주택자의 환승 매매는 오히려 지원합니다.

내가 서울에 관심을 가지고 보는 이유입니다.

투자는 간단합니다.

감당할 자신이 없으면 하지 않으면 됩니다.

그리고 부동산 투자는 최종적으로 스스로 공부하고 결정하는 것입니다.

리스크를 낮추고 성공 확률을 높이고 부동산 의사 결정을 하기 때문에 준비해야 하는 메시지에 대해서요. 한 시장의 방향성입니다.

향후 시장이 어떤 방향으로 나아가는지를 객관적으로 지적하고 그 때문에 버리는 것으로 취할 것을 정하는 데 필요한 핵심 요소를 인출 작업입니다.

두 투자 기회의 제안입니까. 먼저 꺼낸 핵심 요소를 바탕으로 관심을 가져야 할 입지와 상품에 대해서 성공 확률은 높은 리스크는 낮은 확실한 제안을 하기입니다.

즉, 서울은 다른 입지보다 성공 확률이 훨씬 높은 리스크가 낮은 투자처라는 뜻입니다.

본 소개 의심하지 마라 무엇보다 확신을 갖고 쓴 서울부동산의 미래 2030 서울플랜&2040 서울도시기본계획 중 찾을 핵심 투자 키워드!
투자 타이밍을 찾는 2023년 서울 재개발 재건축 정비사업 총정리 부동산에 정답은 없지만 서울은 항상 모법답안이 될 것입니다.

실거주든 투자든 부동산을 통해 무엇을 얻으려고 하는지를 명확히 하는 것이 중요합니다.

목표로 가는 길은 다양하기 때문에 자신에게 적합한 길을 선택하면 됩니다.

이 책의 결론은 ‘서울’을 보세요. 정부에서는 무주택자나 1가구 1주택자의 환승매매는 오히려 지원하고 있습니다.

내가 서울에 관심을 가지고 보는 이유입니다.

투자는 간단합니다.

견딜 자신이 없으면 안 하면 돼요. 그리고 부동산 투자는 최종적으로 스스로 공부하고 결정하는 것입니다.

리스크를 낮추고 성공 확률을 높이는 부동산 의사결정을 하기 위해 준비해야 할 메시지에 대해서입니다.

일, 시장의 방향성입니다.

앞으로 시장이 어떤 방향으로 나아갈 것인지 객관적으로 지적하고, 이를 위해 버릴 것과 취할 것을 결정하는 데 필요한 핵심 요소를 이끌어내는 작업입니다.

이, 투자 기회 제안입니다.

먼저 꺼낸 핵심 요소를 바탕으로 관심을 가져야 할 입지와 상품에 대해 성공 확률은 높고 리스크는 낮은 확실한 제안을 하는 것입니다.

즉, 서울은 다른 입지보다 성공 확률이 훨씬 높고 리스크가 낮은 투자처라는 뜻입니다.

서울부동산 절대원칙 김학렬 지음

목차 프롤로그.부동산에 정답은 없지만 서울은 항상 모범 해답이 될 것입니다.

1부”서울만큼 완벽한 도시는 없다”1장. 라이프 사이클에 의해서 바뀌는 부동산 입지 2장. 서울의 높은 지위, 데이터로 확인하고 보자!
제3장”서울 부동산 프리미엄”은 언제부터 시작되었는지 제4장. 이 10년간 서울시의 부동산 개발 2부.실전 투자에 활용하는 “2040서울 도시 기본 계획” 제5장.6대 키워드 안에 서울의 미래가 보인다!
제6장 서울에 세계의 일자리를 모은다!
제7장 교통, 상권, 입지에 보는 서울 부동산 미세 분석 에필로그. 서울을 소유하거나 서울 같은 부동산을 소유하세요. 지금 당장!

목차 프롤로그부동산에 정답은 없지만 서울은 항상 모범답안이 될 것입니다.

1부 서울만큼 완벽한 도시는 없다 1장. 라이프 사이클에 따라 달라지는 부동산 입지 2장. 서울의 높은 지위, 데이터로 확인해보자!
3장 서울 부동산 프리미엄은 언제부터 시작됐나, 4장. 지난 10년간 서울시 부동산개발2부.실전투자에 활용하는 ‘2040 서울도시기본계획’ 제5장.6대 키워드 안에 서울의 미래가 보인다!
제6장 서울에 세계의 일자리를 모아라!
7장 교통, 상권, 입지로 보는 서울부동산 미세분석 에필로그. 서울을 소유하거나 서울과 같은 부동산을 소유하십시오. 지금 바로!

책의 내용을 익히면 수만명씩 감소하는 서울의 인구, 그 이유는? 세계의 도시와 비교할 때 인구 수 자체는 적지만 인구 밀도는 상하이나 도쿄보다 훨씬 높습니다.

2010년 이후, 세대수의 증가보다 주택 수의 증가는 점점 낮아지면서 서울에 집을 구입하기는 갈수록 어려워지고 있습니다.

결국 서울은 남보다 많은 돈을 낼 수 있다 세대만이 남아 기타의 증가들은 서울이 아닌 주변 지역을 선택합니다.

인천과 경기도입니다.

그래서 서울의 인구 증감 추이 또는 서울의 주택 수요는 서울 경기 인천을 동시에 보지 않으면 안 됩니다.

수도권 인구 중 경기 인천의 인구는 매년 증가하고 있습니다.

대한민국의 장래 인구는 2020년을 정점으로 축소된다고 합니다.

전체는 축소됐다고 하더라도 적어도 2040년까지는 서울의 수요가 줄어들 가능성은 없습니다.

서울의 수요는 늘어나고 오히려 인구가 급격히 감소하는 서울 이외 지역을 걱정해야 합니다.

서울의 과거 5년간의 시황을 정리하면 매매 상승률은 전국 1위입니다.

상승 금액에서도 1위, 상승률도 1위입니다.

격차는 갈수록 벌어지고 있다

연도 1위 2위 17위 2017 100%(1억원) 53.4%(5.340만원) 22.1%(2,210만원) 2022 100% (1억원) 44.7% (4.470만원) 15.0% (1.500만원)

연도 1위 2위 17위 2017 100%(1억원) 53.4%(5.340만원) 22.1%(2,210만원) 2022 100% (1억원) 44.7% (4.470만원) 15.0% (1.500만원)

서울 부동산 절대 원칙 P99

한 계획만으로 투자를 결정하는 것은 그만두자. “계획”은 계획에 불과합니다.

아무리 완벽한 계획이라 하더라도 추진되지 않으면 아무 쓸모가 없소. 두 서울의 양적인 성정은 더 이상 어렵다.

강서구 마곡 지구가 마지막 택지 개발 사업이었어요. 그러므로 지금은 질적 성장에 초점을 맞추어야 합니다.

절대 가격이 비싸도 질적으로 좋은 상품으로만 수요가 존재한다는 뜻입니다.

세 서울은 재개발 재건축, 공급도 한정되어 있다.

향후 서울시의 신규 주택 공급이 되는 정비 사업, 즉 재개발 사업은 질적인 시대에 요구되는 상품을 공급할 뿐 주택 수를 대폭 늘리는 역할을 하기는 어렵습니다.

기존 주택 수가 유지된 채 신규 주택만 추가되는 것이 아니라는 것입니다.

재건축도 요즘은 1:1의 공급이 많습니다.

과거에는 소형 위주였지만, 중대형게 변경될 경우도 많아요 이와 함께 복지 정책의 확대로 청년 주택 임대 주택의 수가 증가하지 않을 수 없습니다.

즉 같은 면적에서도 일반 주택에 추가 공급되는 주택 수는 줄수밖에 없다는 뜻입니다.

서울시 생활권을 분석할 때에는 상기 3가지 사항을 반드시 고려해야 합니다.

서울부동산절대원칙 P108

초기 뉴타운의 시작 뉴타운이라는 말은 공식적으로 존재하지 않습니다.

법적인 용어로는 ‘재정비 촉진 지구’라고 불립니다.

낙후된 구도심 시가지 주거환경을 정비하는 광역단위 도시개발사업의 한 형태로 동일 생활권 지역 전체를 대상으로 도시기반시설은 공공부문, 아파트 등 건축사업을 민간 또는 공공부문이 계획에 따라 공급하는 사업입니다.

시범 뉴타운 지역으로는 은평 뉴타운, 길음 뉴타운, 왕십리 뉴타운이 가장 먼저 선정되어 추진되었습니다.

이 세 뉴타운의 공통점은 모두 강북지역이라는 것입니다.

한강 이남의 흑석뉴타운도 있지만 대부분의 뉴타운은 강북지역입니다.

그 이유가 뭘까요?이 세 곳의 입지 조건은 모두 달랐습니다.

은평뉴타운, 길음뉴타운, 왕십리뉴타운의 특징 하나, 은평뉴타운-신시가지형/구도심이 아닌 미개발 입지에 완전히 새로운 신도시를 만드는 것 두 가지, 길음뉴타운-노후불량주택이 많은 곳을 재개발하는 형태로 신도시를 만드는 것 세 가지, 왕십리뉴타운 도심형/주거시설, 상가시설, 업무시설이 밀집된 도심을 정리하는 방법으로 신도시를 만드는 것.땅값이 비쌌던 순왕십리>은평 가장 개발이 쉬웠던 순왕십리 고려해야 할 조건과 이해관계가 높은 순이기 때문에>왕십리. 부동산 가치는 최종적으로 토지 가격에 비례하기 때문입니다.

뉴타운 역사1차 뉴타운 지정: 2003년 길음뉴타운: 2003년 착공/2005년 입주 은평뉴타운: 2004년 착공/2008년 입주 왕십리뉴타운: 2011년 착공/2015년 입주

요시온뉴타운

가장 효율적으로 진행된 길음 뉴타운 가장 먼저 착공/가장 먼저 완성/시세 상승률도 가장 높은/왜요? 한 거주하고 싶은 수요층이 확실하지 많았다.

수요층이 많았다는 것입니다.

길음 뉴타운은 성북구 길음동입니다.

서울 강북 도심 속에서 비교적 기분입니다.

특히 일자리가 많은 종로구와 중구에 출퇴근하는 사람들은 최고의 입지의 하나입니다.

수요층이 많은 것은 부동산 개발에서 가장 중요한 요소입니다.

수요가 많았던 이유는 서울에서도 중심지에 가까운 곳에 입지하고 있는 것을 들 수 있습니다.

일로 출근 길이 너무 쉬운 위치였습니다.

또 대규모 새 아파트였습니다.

새 아파트라는 장점과 함께 브랜드가 더”래미안”이었습니다.

그래서 급경사라는 지형적인 약점이 있는 입지인 인기를 모을 수 있었습니다.

둘, 이해 관계가 비교적 단순했다.

길음동은 낙후된 주거지였던 것으로 이해 관계가 복잡한 상점가나 업무 시설이 없었습니다.

알아 두면 좋은 tip이해 관계가 복잡했던 왕십리 뉴타운이 상가 시설 주거 시설 업무 시설 그리고 그 외 여러가지 소유권 문제, 뉴타운 최소 소송, 공사 중단 등 매우 복잡한 문제가 충돌했습니다.

그러나 입주를 마친 뒤 현재는 왕십리 뉴타운이 모델 뉴 타운 내에서 가장 가치가 높습니다.

상품 경쟁력이 되면 입지 경쟁력만으로도 가치가 결정될 것입니다.

서울부동산절대원칙 P116길음 뉴타운은 2003년 1공단을 시작으로 2010년에는 9단지까지 차례로 입주합니다.

환율:가장 늦게 입주한 8,9단지가 가장 높다.

수익률:1~6공단이 훨씬 높은 현재 TOP:길음 촉진 2구역 래미안 길음 센터 피스/길음 촉진 1구역 롯텍야쯔슬크라시아 길음 뉴 타운에 투자한 사람이라면 시장의 변화에 대비해야 합니다.

실제 거주 수요가 많아 전세 가율이 80~90%로 높습니다.

전세 가율이 높은 아파트는 투자 비용이 덜 든다는 장점이 있지만 반대로 역 전세의 위험이 있습니다.

길음 뉴타운에 투자할 계획이라면 가치가 충분히 낮다고 판단되는 순간까지 시장을 신중하게 지켜볼 필요가 있습니다.

길음 뉴타운의 기준은 장위 신도시 시세가 될 거예요. 장위 뉴 타운의 대장 격인 장위 4구역(장위 자이 레이디 헌트)가 평당 2,834만원 안팎에서 분양되면서 이 단지의 시세가 긴 뉴타운의 하한선이 될 가능성이 높습니다.

그러므로 장위 뉴 타운의 가격이 상승하면서 거기보다 가격이 너무 싸다고 판단될 때가 추가 매입 타이밍이 될 것입니다.

길음 뉴타운의 연이은 호재, 하나, 2016년 명동에 있던 케이죠 여자 고등 학교가 케이죠 고등 학교에 이름을 바꾼 뒤 이전 두개, 2018년 우이 신설 경전철 개통으로 정비 사업단지가 계속 입주할 것이다.

세, 길음 역 건너 편 미아리·텍사스의 소멸.이 지역에서는 현재 정비 사업이 진행 중입니다.

새 아파트 단지로 변모한 순간부터 입주 프리미엄이 상승할 것이다.

그러나 이들의 호재를 기준으로 가치가 급격히 오른다는 식으로 단순히 판단해서는 안 됩니다.

이미 호재가 반영되고 있다고 가정하고 이 좋은 재료에 대한 가치 평가를 기본으로 하고 미래 가치를 평가해야 한다는 것입니다.

은평뉴타운꽤 괜찮은 주거 상품, 그러나 많은 물량을 넘어야 할 은평 뉴타운 은평 뉴타운은 생각보다 대형의 비중이 높습니다.

그 이유는 최초의 고급 신도시로 계획했기 때문입니다.

고급 신도시답게 자연 속에 들어 정말 환경 친화적 입지를 가지고 있습니다.

다른 뉴 타운과는 완전히 차별화된 자연 환경을 가지고 있습니다.

이것이 은평 뉴타운의 최대의 매력입니다.

그래서 개발 초기에는 많은 사람이 은평 뉴타운은 인기도 높은 환율도 높다고 예상은 했지만, 그렇지 않았습니다.

신도시가 하나의 도시로 정착되려면 15년 정도는 걸립니다.

은평 뉴타운은 2008년부터 입주하면서 대부분 2010년 이후에 입주했습니다.

그렇다면 제대로 된 은평 뉴타운은 2025년은 돼야 하지 않겠습니까? 알아 두면 좋은 tip는 헤이 뉴 타운은 말뿐인 뉴타운이다 정부가 추진하는 뉴 타운은 옛 도심을 개선하는 정비 사업의 개념이 아니면 안 되지만 은평 뉴타운은 단지 택지 개발 사업 또는 신도시 개발 사업과 말하는 편이 이해하기 좋을까요. 그러므로, 길음 뉴타운, 왕십리 뉴타운 같은 진정한 도심 내 정비 사업이 아니라 신도시라는 개념으로 이해해야 정확하게 분석할 수 있습니다.

상업 시설의 부족을 모두 충족한 은평 뉴타운, 이제 도로 교통망을 해결할 차례의 초기 은평 뉴타운의 최대 단점 중 하나는 대규모 상업 시설이었습니다.

주거 시설 입주 당시는 대형 상업 시설이 거의 없었습니다 그러나 구파발 역 롯데 몰(2016년)이 오픈하고 인근 지역의 삼성 신도시에 스타 필드 고양점(2017년)이 오픈했습니다.

또 다른 인근 원흥 지구는 이케아와 롯데 아울렛이(2017년) 열고 대형 가톨릭 병원(2018년)이 개원했습니다.

대형 상업 시설만 보면 다른 뉴타운뿐만 아니라 기존 신도시와 비해서도 더 이상 좋은 일은 없습니다.

다만 현재 은평 뉴타운이 당면한 문제는 도로 교통망입니다.

서울로 진입하는 도로가 현재 통일로 하나밖에 없습니다.

또 상습 정체 구간이기도 합니다.

도로 교통망이 하나만 추가하면 은평 뉴타운은 지금보다 수요가 훨씬 많은 입지가 될 거예요. 철도망에서는 현재 3호선 구파발 역이 있는데, 은평 뉴타운의 서쪽에 있어 동쪽의 단지는 접근이 떨어집니다.

하지만 이제부터 신분당선이 개통되면 은평 뉴타운의 동쪽에 역이 들어갈 겁니다.

물론 확정은 아닙니다.

신분 당선이 확정하고 착공됐다고 하더라도 적어도 5년 이상 걸린다는 사실을 꺾어야 합니다.

GTX-A가 개통되면서 인근에 고양 창릉 신도시 내 창릉 역관 은평구 노부 신내 역이 추가되면 강남에의 접근이 획기적으로 개선될 것입니다.

학교는 필요한 만큼 있습니다.

도보권에 초 중 고교가 위치하고 있습니다.

대한민국의 특목고 중 가장 인기 있는 하나고도 은평 뉴타운 안에 있습니다.

다만, 만족스러운 차원에서 형성된 대형 학원에 가지 않습니다.

서울부동산절대원칙 P126현재는 구파 발송 역 생활권의 2지구가 제일 인기 많죠. 앞으로도 가장 인기가 있겠죠. 1지구와 3-1지구는 삼송 신도시의 인프라를 이용하기 쉽습니다.

3-2지구는 환경 친화적인 입지이다, 앞으로도 차별적 가치를 유지합니다.

은평 뉴타운에 투자한 사람이라면 주변에 개발 계획이 많이 있습니다.

은평구 자체 공급 계획도 많고 경계선을 같이 하고 있는 지자체인 고양시 덕양구 서울 서대문구, 마포구도 추가 공급 계획을 수립하고 있습니다.

지역을 더 확대하면 파주시, 김포시, 인천 서구, 의정부, 양주시까지 경쟁의 입지입니다.

아마 제3기 신도시, 창릉 신도시가 최대의 경쟁 입지가 될 것으로 예상됩니다.

그렇다고 은평 뉴타운의 수요가 분산한다는 의미가 아닙니다.

그만큼 강남권 중심의 수도권 중심지가 은평구 일대, 즉 서울 서북권에도 분산한다는 의미입니다.

단기적인 투자 목적보다 실제 거주 중심으로 접근하면 은평 뉴타운은 대한민국 최고의 거주지의 하나라고 생각합니다.

은평 뉴타운에 투자할 계획이라면 은평 뉴타운 및 서울 서북부 경기도의 수요는 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다.

다만 수요가 얼마나 늘어날지 모르는 미래에 대해서 듣지 않고 투자하기보다 서울과 경기도의 수요와 공급의 타이밍을 적절히 평가하며 투자하는 것을 제안합니다.

그 주요 지표들이 전세 가격 등락이 될 것입니다.

전세가 오르면 투자성이 타이밍에서 전세가 떨어지면 투자에 유의할 때입니다.

현재의 기준에서 보면 모델 뉴 타운 내에서는 환율이 가장 낮습니다.

이것이 바로 부동산 시세 결정적인 기준인 필요 공급량과 수요의 차이죠. 고양시 창릉 신도시까지 앞으로 입주한 뒤 은평 뉴타운은 정상적인 시장이 될 것입니다.

정상적인 시장이라는 것은 정상적인 평가를 받게 된다는 뜻입니다.

왕십리뉴타운어느 뉴타운보다 입지가 좋은 왕십리 뉴타운은 개발 시기가 늦었지만 길이나 은평보다 훨씬 높은 가격입니다.

세 개의 뉴타운 중 유일하게 도심 뉴타운이기 때문에 땅값이 길이나 은평보다 두 배 가까이 비쌌을 것입니다.

무엇보다 3개의 뉴타운 중 교통이 가장 편리합니다.

이 점이 도심 뉴타운으로 지정되는 데 결정적인 역할을 했습니다.

현재 기준으로는 학교가 문제입니다.

종로구에서 이전해 온 숭실초등학교가 유일합니다.

이런 문제가 있더라도 왕십리 뉴타운은 매력적일 수밖에 없습니다.

지금이 가장 안 좋은 상황일 뿐이에요. 다시 말하면 앞으로 나아질 일만 남았다는 뜻입니다.

이러한 발전 가능성이 왕십리뉴타운의 가장 큰 장점입니다서울부동산절대원칙 P132초기 분양 가격이 비쌌어요. 가격이 오를 가능성이 높아 초기 분양가가 높을 수밖에 없다는 점을 알아야 합니다.

그러므로 저평가되는 시기와 불황 시기에 도심의 뉴 타운을 선점하는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.

도심 뉴타운의 예로는 왕십리 뉴타운 외에 안절 남(종로)뉴타운, 영등포 뉴타운이 있습니다.

왕십리 뉴타운은 높은 분양됐는데 분양 가격 대비 가치가 크게 상승했습니다.

종로구의 유일한 뉴 타운이었다 경희궁 자이도 고분 분양 가격 논란으로 미분양 되었으나, 입주 후에는 환율이 매우 크게 올랐습니다.

이것이 도심의 뉴타운에 주목해야 하는 이유입니다.

이는 왕십리 뉴타운이 모델 뉴 타운의 대장인 이유입니다.

왕십리 뉴타운은 향후도 관심을 갖고 지켜봐야 한다고 생각합니다.

왕십리 뉴타운에 투자한 사람이라면 절대 수요가 있는 곳입니다.

도심권은 추가 공급에도 한계가 있습니다.

단기적인 등락은 끊임없이 되풀이되는데, 시간이 인플레이션 이상의 수익을 가져오는 지역입니다.

왕십리 뉴타운에 투자할 계획이라면 미래 가치가 꾸준히 상승하는 지역입니다.

믿고 좋은 입지입니다.

강남 같은 폭발적인 도약과 수요가 유입되는 기대는 안 하는 것이 좋습니다.

비강남권의 서울 수요층과 서울에 유입되는 수요층이 왕십리 뉴타운의 미래 수요입니다.

뉴타운 후 서울 계획3차 뉴타운 지정 및 진행 과정의 3개 모델 뉴 타운은 현재의 기준으로 평가해서 보면 성공한 사업이었다고 평가할 수 있습니다.

강남에 비해서 뒤처지던 강북을 획기적으로 개선했다는 점에서 충분히 좋은 평가를 수 있습니다.

서울부동산절대원칙 P1352, 3차에 이어 4차 뉴타운 후보지까지 선정됐지만 모두 취소됩니다.

시범 뉴타운 진행 시부터 2차 뉴타운 사업을 추진하는 데 어려움이 예상됐기 때문입니다.

뉴타운이 계획된 시기는 2002년 이후로 이때는 부동산 경기가 아주 좋았습니다.

그러나 2008년 이후 부동산 경기가 급격히 위축되면서 여러 문제점과 한계가 나타나기 시작했습니다.

2030 서울플랜과 ‘서울시 생활권 계획’의 등장 강북보다 강남에 일자리가 훨씬 많다는 점에 주목해 뉴타운을 추진하되 강북지역 등 기존 낙후지역에 일자리를 만들어 서울을 균형 있게 발전시켜 나가고자 했습니다.

이런 배경에서 발표된 것이 ‘2030 서울플랜’이고, 이를 구체화한 정책이 ‘서울시 생활권 계획’입니다.

그러나 이는 오히려 강남에 일자리를 더 집중시켰고, 이로 인해 강북 뉴타운은 직권해제 또는 자발적 해제가 되고 말았습니다.

주택 수요는 증가하고 있는 주택 공급 계획은 축소되고 2013년부터 2022년까지 서울 부동산은 유례없는 상승장을 맞게 됩니다.

그럼에도 독자 동력이 있던 뉴타운 추진위가 미분양을 감수하며 계속 추진을 시도하면서 몇몇 뉴타운이 놀라운 변신을 합니다.

뉴타운 자체의 노력으로 서울 2, 3차 뉴타운의 주거환경이 안정적으로 개선된 것입니다.

2021년 보궐선거에서 오세훈 시장이 재취임하여 2022년 네 번째 서울시장에 취임합니다.

그 위에서 발표된 것이 ‘2040 서울도시기본계획’입니다.

이 계획에는 향후 20년간의 서울 부동산 발전 계획이 담겨 있습니다.

여기까지가1부4장까지의내용이고2040서울도시기본계획의내용은2부5장부터시작합니다.

서울의 과거부터 현재까지 탐험가의 기분으로 읽고 흥미진진했습니다.

2부 내용이 너무 기대돼요. 2부 후기 남길게요. 파숑 씨 진짜 대박이에요. 한 줄평을 남기면 서울에 내 집을 하나 마련해야 해요.공감과 댓글은 사랑입니다.

공감과 댓글은 사랑입니다.

공감과 댓글은 사랑입니다.